Ihr Dach wirkt dicht – bis der Rechnungsbetrag der Dachdecker kommt. Viele Hauseigentümer unterschätzen, wie schnell ein falscher Ziegel oder eine schlampige Montage aus ein paar hundert Euro eine fünfstellige Reparatur macht.
Lesen Sie das jetzt: Der nächste Sturm ist nicht weit, Frost und Starkregen im Herbst öffnen alte Fehler wieder. Ich habe Dachdeckerarbeiten begleitet und gesehen, wie sich kleine Schnitzer in Großrechnungen verwandeln.
Warum ein Ziegel-Fehler so teuer wird
Oft ist es nicht der Ziegel allein, sondern eine Kette: falscher Ziegel → Wasserstau → Holzschaden → Schimmel → Statikprobleme. Jeder Schritt multipliziert die Kosten.
In meiner Praxis habe ich Häuser gesehen, bei denen durch eine ausgelassene Unterdeckbahn 10.000 € für Trocknung und Austausch fällig wurden – das beginnt oft mit einer simplen Fehlbestellung beim Baustoffhandel.
Die 7 häufigsten Fehler (und wie teuer sie werden können)
1. Falscher Ziegeltyp fürs Dachgefälle
Ein Ziegel, der zum Gefälle nicht passt, lässt Wasser länger stehen. Ergebnis: Sickerstellen und defekte Sparren.
Kostenbeispiel: Kleine Reparatur 300–800 €, komplette Neueindeckung bei falscher Wahl 8.000–25.000 €.
2. Unterdeckung fehlt oder ist falsch verlegt
Die Unterspannbahn ist die zweite Verteidigungslinie bei Starkregen. Wenn sie nicht fachgerecht verlegt ist, findet Regen seinen Weg ins Dachgeschoss.
Viele übersehen das, weil die Fehler erst bei Sturm sichtbar werden.
3. Lockere oder falsch gesetzte Befestigungen
Nagel- und Klippschäden führen bei Sturm zu fliegenden Ziegeln und Dachlücken – oft berechnen Versicherer bei mangelhafter Befestigung nur anteilig.
4. Alte und neue Ziegel gemischt
Mischverlegung wirkt wie Flickenteppich: Dichteunterschiede führen zu Druckstellen und Brüchen.
Metapher: Das ist wie Fahrradreifen mit zwei Profilen – sieht aus, funktioniert aber nicht einwandfrei.
5. Fehler an Traufe und Ortgang
Wenn Dachrinnen nicht korrekt angebunden sind oder Ortgänge falsch verblendet werden, wird Wasser hinter die Verkleidung gedrückt.
Solche Fehler verursachen langfristig Feuchteschäden in der Fassade und an der Dachkonstruktion.
6. Keine ausreichende Eindeckung gegen Frost/Schnee
In vielen Regionen Deutschlands (NRW, Bayern, Süddeutschland) führen wiederkehrende Frostwechsel zu Sprüngen in Tonziegeln, wenn sie nicht frostfest sind.
7. Vernachlässigte Wartung
Verstopfte Rinnen, Moosbefall und verschobene Firstziegel sind stille Kostenfresser. Kleine Wartungsarbeiten verhindern oft große Reparaturen.
Praktische Checkliste: Sofort-Check vom Boden bis zum Dachboden
- Mit Fernglas das Dach von der Straße aus absuchen: sichtbare Brüche, fehlende Ziegel, Flecken.
- Im Dachboden nach Feuchteflecken schauen – oft das erste Warnsignal.
- Rinnen nach Starkregen prüfen: läuft das Wasser sauber ab oder staut es sich?
- Bei Unsicherheit: Fotos machen und datieren – für Versicherung und Angebotseinholung.
Life-Hack: Schneller und sicherer Vorab-Check in 6 Schritten
Sie wollen Kosten sparen, aber nicht riskieren, aufs Dach zu steigen? So mache ich das mit Hausbesitzern.
- 1) Ausrüstung: Fernglas, Smartphone, Handschuhe, Taschenlampe.
- 2) Von der Straße fotografieren – Front, Traufe, First.
- 3) Dachboden: bei Tageslicht prüfen, auf Lichtspuren und Feuchte achten.
- 4) Nach dem nächsten Regen noch einmal fotografieren (Dauer: 20–30 Minuten).
- 5) Bilder ordnen, Datum speichern, kurz eine Schadensbeschreibung schreiben.
- 6) Angebot von mindestens zwei Dachdeckern einholen und Musterziegel beim Baustoffhandel (OBI, Hornbach, BayWa) prüfen.
Das spart Ihnen oft 10–30% teurerer Folgerechnungen, weil Sie klar dokumentiert verhandeln können.
Wann Sie sofort den Profi rufen sollten
- Sichtbare Löcher oder fehlende Ziegel nach Sturm
- Feuchteflecken im Dachboden
- Wasser in der Decke oder Putzablösungen an Giebeln
Und ja: Vermeiden Sie eigenmächtiges Gehen aufs Dach, wenn Sie nicht geübt sind. Ein falsch platzierter Tritt bringt schnell größere Schäden – und das kann teuer werden.
Wie Sie bei der Reparatur richtig sparen (nicht an der falschen Stelle)
Spartipps, die tatsächlich funktionieren:
- Vergleichen Sie Angebote, aber fragen Sie gezielt nach Material- und Arbeitskosten.
- Fordern Sie Musterziegel (Muster kosten meist nichts) und prüfen Sie Frostfestigkeit.
- Kombinieren Sie Reparatur mit Dämmarbeiten — oft gibt es Förderprogramme (KfW) für Maßnahmen, die Energie sparen.
- Schließen Sie mit dem Dachdecker einen schriftlichen Wartungsvertrag ab – regelmäßige Checks verhindern Großschäden.
Übrigens: Wie Versicherer in Deutschland reagieren
Wohngebäudeversicherungen decken Sturm- und Hagelschäden, aber bei mangelhafter Wartung oder schlechter Ausführung kürzen viele Anbieter die Leistung.
Eine gute Dokumentation (vorher/nachher Fotos, Rechnungen, Wartungsverträge) erhöht Ihre Chancen auf volle Erstattung deutlich.
Fazit: Kleine Ziegelfehler sind oft harmlos – bis sie es nicht mehr sind. Mit einfachen Checks, klarer Dokumentation und dem richtigen Profi lassen sich viele fünfstellige Rechnungen vermeiden.
Was war Ihre schlimmste Dach-Rechnung oder Ihr bester Tipp zur Vorbeugung? Teilen Sie Ihre Erfahrung – ich sammle Fälle für einen Praxis-Report.
